- В Подмосковье стоимость за изменение назначения земельного участка на ИЖС увеличится в 10 раз
В Подмосковье стоимость за изменение назначения земельного участка на ИЖС увеличится в 10 раз
Изменение разрешенного использования участка станет более сложным процессом, чем раньше. Планируется изменить условия перевода земельных участков под застройку в Московской области. Региональный Минсельхоз предлагает увеличить платеж за изменение назначения земли в 10 раз.
Конкретно здесь речь идет о переводе сельскохозяйственных участков из категории СХ-2 (под садоводство и огородничество) в категорию Ж-2 (под индивидуальное жилищное строительство). Застройщики оформляют изменение назначения участка, а затем реализуют их по более высоким ценам.
Планируется повысить платеж за изменение назначения земли в 10 раз. На данный момент данный платеж составляет 10% разницы в кадастровых ценах участка и его планируют увеличить до 100%. При этом для зон комплексного развития территорий будут установлены льготы.
Власти Подмосковья также предлагают установить минимальный размер сельскохозяйственного участка в 2 гектара. Ожидается, что это поможет решить проблему фрагментации сельскохозяйственных угодий.
Земельный участок выводится из сельскохозяйственной категории и на его месте возводят коттеджи. Однако такая застройка не предполагает строительства социальной инфраструктуры. Это бремя ложится на регион, пояснил источник издания. Ожидается, что такие изменения сделают спекуляции с сельскохозяйственными участками менее привлекательными. Власти надеются, что эти изменения способствуют более эффективному использованию сельскохозяйственных угодий.
Все новости
