- Государство вводит льготные кредиты на строительство частных домов: преимущества и риски
Государство вводит льготные кредиты на строительство частных домов: преимущества и риски
В России появилась новая программа кредитования строительства частных домов. Теперь застройщики могут получить кредит под всего 1% годовых, но при этом есть важные нюансы, которые стоит учитывать.
Госкомпания «Дом.РФ» запустила пилотный проект: застройщикам, строящим частные дома с использованием эскроу-счетов, будут субсидировать кредиты.
Процентная ставка по этой программе — 1% годовых. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ. Льготные кредиты помогут сделать услуги строительных компаний более доступными и защитить права граждан. Планируется, что в ближайший год по этой программе построят 1 млн кв. м жилья.
Процедура эскроу предполагает, что деньги за строительство дома подрядчик получает только после подписания акта заказчиком. Но, если заказчик откажется подписать акт (например, начнет придираться к мелочам), получить деньги будет сложно — придется обращаться в суд, а это может затянуться на годы.
Процедура эскроу предполагает, что деньги за строительство дома подрядчик получает только после подписания акта заказчиком. Но, если заказчик откажется подписать акт (например, начнет придираться к мелочам), получить деньги будет сложно — придется обращаться в суд, а это может затянуться на годы.
С 1 марта 2025 года в закон о регистрации вносятся изменения: теперь подрядчик сможет обратиться в МФЦ, предоставить договор подряда и выписку на участок, зарегистрировать дом и получить деньги даже без подписанного акта. Однако эта возможность исчезает, если подрядчик берет льготный кредит под 1%.
Программа льготного кредитования — хорошая возможность для развития частного строительства. Но прежде чем принять решение об участии в программе, важно оценить все плюсы и минусы, особенно риски, связанные с процедурой эскроу.
Все новости
