- Как выбрать для себя оптимальный размер дома?
Как выбрать для себя оптимальный размер дома?
Сегодня частное домостроительство стремительно набирает обороты, а все большее число россиян вместо квартиры отдает предпочтение собственному загородному дому. Одним из основных вопросов, влияющих на стоимость работ и особенности последующей эксплуатации, является правильный подбор площади. После возведения дома избавиться от лишних квадратных метров уже не получится. На какие же моменты необходимо обращать внимание, чтобы построить дом таких размеров, в котором будет одновременно комфортно, уютно и приемлемо для вас по затратам на его содержание?
ДОМ ДЛЯ ЖИЗНИ
В первую очередь руководствоваться необходимо принципами разумной достаточности, чтобы места хватало каждому из членов семьи, и был небольшой запас свободного места, например комната для неожиданно приехавших родственников или будущего ребенка.
Необходимо понять количество функциональных помещений, изолированных друг от друга (санузлы, ванная комната, кухня, спальни, гостиная, детские комнаты). Для этого стоит учитывать не только текущее количество членов семьи, но и возможное прибавление детей или внуков. Для частного дома нелишним будет тамбур, это эффективное помещение поможет снизить тепловые потери в зимний период времени
ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ
После того, как определено количество и назначение помещений, стоит подобрать площадь каждого из них. Изначально необходимо взять желаемые размеры, после чего сравнить их со своими финансовыми возможностями.
Существуют примерные расчетные данные по комфортной, но при этом экономной площади. Их, в частности, применяют в типовом домостроительстве:
• прихожая - от 5 кв.м. для размещения шкафа, места под обувь;
• гостиная - в пределах 20–30 кв.м. с выходом окон на южную или западную сторону;
• кухня - в пределах 10–16 кв.м. для удобного размещения всей семьи и готовки пищи;
• спальня - от 14 кв.м, если она на одного человека, то в пределах 10–12 кв.м.;
• санузел - не более 10 кв.м.
Высота потолков рекомендуется от 2,5 метров и выше. Комнаты квадратной формы предоставляют удобство при последующем планировании размещения мебели, а сложные, полукруглые стены придают изысканности внешнего вида, но усложняют проект.
Практика показывает, на семью из четырех человек, в которой дети разнополые, вполне достаточно 80 кв.метров, если же выделить еще кабинет и различные помещения бытового назначения, то можно уложиться в 100–110 кв.метров.
Площадь комнат, а также направление сторон света для окон играет роль при последующей эксплуатации дома, затратах на отопление и освещение. Не стоит забывать, что вместе с увеличением площади дома его будет дороже отапливать и содержать.
ЭТАЖНОСТЬ
Строительство двух- или трехэтажного дома всегда обойдется дороже, чем аналогичного строения в один этаж или дома с мансардным этажом.
Наличие лестницы будет “съедать” часть полезной площади, при этом ее наклон и ширина должны обеспечить удобный и безопасный подъем/спуск, что особенно актуально для людей пожилого возраста и детей. Кроме того, для домов в несколько этажей требуются дополнительные расходы на систему отопления, подключение мощных насосов, дополнительную разводку труб и так далее.
Для небольших по размерам домов стоит рассмотреть вариант с вторым мансардным этажом. В этом случае пространство дополнительно теплоизолируют, а в крыше устанавливают специальные окна, обеспечивающие поступление солнечного света. В этом случае расходы будут существенно ниже.
При разработке плана дома лучше воспользоваться услугами профессиональных архитекторов. Они смогут учесть многочисленные нюансы размещения помещений, которые простой человек обязательно проигнорирует. В этом случае все необходимое удастся разместить на куда меньшей площади, что в свою очередь снизит расходы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ
Отдельное помещение потребуется под котельную, причем к ней лучше предусмотреть отдельный выход. В доме можно обустроить сауну, что будет менее затратно, чем строить рядом отдельную баню.
Использовать цоколь для обустройства полноценных жилых помещений материально затратно, лучше использовать это пространство для хозяйственных нужд, например, обустроить кладовку. В этом случае придется значительно меньше сил и средств потратить на теплоизоляцию, обустройство инженерных коммуникаций, внутреннюю отделку.
А вот гараж лучше строить отдельно. В среднем необходимо 20–25 кв.метров площади, а при наличии двух авто до 40 кв.метров. Практика с размещением гаража на первом этаже неудачная. Затраты на второй этаж и изоляцию помещения с техническими запахами не окупают преимуществ возможности попасть в гараж без выхода на улицу.
В процессе проектирования дома стоит учесть возможности его дальнейшего расширения, например, со временем пристроить дополнительные комнаты, когда дети обзаведутся собственной семьей. При наличии отдельного входа они смогут почувствовать себя независимыми, оставаясь при этом рядом с родителями.
ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ
Многим кажется, что собственный дом должен быть площадью в 200 кв.метров, где на кухне можно играть в футбол, в спальне есть отдельная гардеробная и выход в туалет, а гостиная с камином напоминают картинки из кинофильмов с королевскими замками.
Конечно, можно построить такой огромный дом, предусмотреть в нем комнаты на случай приезда гостей, колонны, резные балконы. Но здесь необходимо понимать, стоимость такого дома будет огромной, как и расходы на его ежемесячное содержание. При этом большая часть помещений будет оставаться пустой.
Дома площадью от 200 кв.метров подходят в нескольких случаях:
• многодетная семья, где все планируют жить в одном доме, когда дети обзаведутся собственными семьями;
• отсутствие материальных проблем и возможность оплачивать любые коммунальные счета.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В процессе выбора размеров будущего дома необходимо исходить в первую очередь не из визуального эффекта строения, а на основе рациональности и разумности. Не стоит забывать, что расходы не ограничатся строительством, дом придется содержать, и чем больше его размеры, тем дороже будут каждый месяц квитанции об оплате коммунальных услуг. Да и ремонт в будущем будет требовать значительно больше времени и средств.
Для небольшой семьи с детьми или просто пары вполне достаточно 80–100 кв.метров. Взвешенно необходимо подойти и к вопросу наличия второго этажа, особенно есть
Все новости
