Как правильно выбрать строительную компанию?

БОЛЕЕ ДЕТАЛЬНОЕ ИЗУЧЕНИЕ

После того, как определен примерный круг потенциальных исполнителей, необходимо более подробно рассмотреть каждого из них. Для этого оценке подвергаются примеры готовых проектов, предлагаемые застройщиком. Их должно быть не меньше двух-трех, а лучше больше. Чем больше каталог проектов, тем лучше. Оценить стоит степень проработанности проекта с точки зрения планировки помещений, детализации эскизов и возможности индивидуализации конкретного проекта под персональные требования заказчика.

Ознакомиться необходимо и с отзывами о строителях. При этом сегодня широко распространена практика покупки отзывов. Определить мнение реальных потребителей услуг можно в первую очередь по текстовке самих отзывов, они должны быть максимально персонализированными, не ограничиваться общими фразами. Чем больше конкретики, тем больше вероятность, что отзыв реальный. Например, у нас на сайте прикреплены фото отзывов наших заказчиков, которые написаны ручкой на бумаге с их реальными подписями, а также у нас есть видео отзывы, чтобы у наших потенциальных клиентов не было сомнений по поводу их подлинности.

Еще лучше, если удастся найти людей, которые пользовались услугами компании. Стоит узнать, как проходило взаимодействие с застройщиком, какие были сложности, моменты, требующие повышенного внимания, а также вносились ли изменения в сроки строительства и первоначально оговоренную смету.

Очень хорошо, если компания практикует демонстрацию потенциальным клиентам своих выполненных работ. Практика показывает, сразу после завершения строительства проблем не будет видно даже в домах, выполненных с грубейшими строительными нарушениями. Достаточно же пройти одному-двум годам, как эти дефекты начнут проявляться, то тут, то там.

Оценить компанию стоит и по офису. Внимание здесь должно привлечь не только расположение помещений, его состояние, уровень обустройства, но и нюансы работы персонала. Понятно, что не очень много доверия вызывает компания, занимающая один или два кабинета в подвальном помещении, где из мебели только старые шкафы и столы. Профессионалов своего дела в общении всегда можно отличить от новичков или тех, кто только хочет представить себя специалистами.

Не лишним будет получить от строительной организации предварительную смету. Это должен быть предельно подробный документ, отражающий все будущие траты, но при этом не имеющий в составе ничего лишнего: объективные цены на выполнение тех или иных работ, закупку строительных материалов и так далее. Если самостоятельно опыта работы со сметой нет, то лучше воспользоваться услугами независимых экспертов и провести экспертизу сметы. Специалисты быстро выявят, насколько грамотно и добросовестно она составлена.

ОСНОВНЫЕ ПРИЗНАКИ НАДЕЖНОСТИ

Существует несколько признаков, которые свойственны исключительно надежным компаниям, которым можно довериться в строительстве дома:

• Постоянный штат сотрудников. Наличие официально оформленных строителей – это важный аспект, позволяющий снизить вероятность того, что компания пригласит субподрядчиков с непонятной репутацией, которым и предстоит фактически заниматься строительством.

• Наличие службы контроля качества. Ее наличие серьезный плюс для любой строительной организации. Насколько она объективна в своей работе вопрос второй, но потратиться на такие структуры готовы немногие застройщики.

• Отсутствие дел с участием компании в базе Верховного арбитража. Проверить компанию стоит и по другим государственным базам данных, в которых “светятся” юридические лица, имеющие какие-либо проблемы.

• Опыт работы на рынке от трех лет. Наличие такого стажа дает определенную защиту от мошенников и недобросовестных застройщиков. Плохая организация уже успела бы прекратить свое существование.

• Наличие демонстрационного дома. Это объект, позволяющий продемонстрировать возможности компании. Его созданием занимаются только крупные и серьезные представители бизнеса, ориентированные на длительную работу на рынке.

В целом, данные рекомендации довольно просты в практическом исполнении, поэтому отобрать действительно надежного и проверенного временем застройщика можно, если уделить этому аспекту должное внимание.

Тем не менее, какой бы надежной не была строительная компания, пускать работы на самотек не стоит: необходимо интересоваться ходом строительства, а также периодически лично бывать на стройке. Мы очень надеемся, что данные рекомендации помогут вам выбрать добросовестную строительную компанию и построить дом своей мечты!